انتقل إلى المحتوى
GREAT RUSSIA

للمستثمرين الأفراد

ابدأ بما يمكنك رؤيته ولمسه

شقة تطل على الكرملين، أو حصة في شركة إقليمية نامية، أو موقع في السوق نفسها. مسار واضح لرواد الأعمال والأفراد من الدول الصديقة وللروس المقيمين في الخارج.

الخيارات

خمس طرق يعمل بها رأس المال الخاص في روسيا

  • 01العقارات

    العقارات السكنية والتجارية

    يمكن للأفراد الأجانب عموماً شراء الشقق والعقارات التجارية. وأكثر الأسواق سيولة موسكو وسانت بطرسبورغ وقازان.

  • 02الأعمال

    حصص مباشرة في شركات قائمة

    حصص أقلية وشراكات في الصناعة والغذاء واللوجستيات والخدمات - حيث ترك خروج العلامات الغربية مساحة شاغرة.

  • 03الأسواق

    الأسهم والسندات

    يمكن لغير المقيمين من الدول الصديقة فتح حسابات لدى الوسطاء والبنوك الروسية بعد التحقق من الهوية. تختلف قواعد الوصول بحسب البلد.

  • 04المنصات

    منصات استثمار منظمة

    لدى بنك روسيا 106 منصات استثمار مسجلة تربط المستثمرين بالشركات الصغيرة والمتوسطة. وتعتمد إمكانية مشاركة غير المقيم على قواعد المنصة ووضع المستثمر، مع حدود للمستثمرين غير المؤهلين.

  • 05الإقامة

    عش حيث تستثمر

    توفر روسيا مسارات للإقامة للمستثمرين ورواد الأعمال. المتطلبات تتغير، ونشرح القواعد الحالية لكل حالة على حدة.

السياق

ما يهم المستثمر الفرد

المساكن في موسكو
303 ألف روبلللمتر المربع، مساكن جاهزة في موسكوالمصدر: IRN.RU, Aug 2026
المكاتب الفاخرة
746 $للمتر سنوياً، مكاتب فئة A داخل الطريق الدائري الثالثالمصدر: Nikoliers, Q1 2026
السندات الحكومية
16.5%عائد السندات الحكومية لعشر سنواتالمصدر: Bank of Russia, Sep 2026
سعر الفائدة الرئيسي
14%سعر الفائدة الرئيسيالمصدر: Bank of Russia, Sep 2026
تكلفة العمالة
1190 $متوسط الأجر الشهريالمصدر: Rosstat, 2025
تأسيس الأعمال
3 أياملتسجيل شركة إلكترونياً دون رسومالمصدر: Federal Tax Service, 2026
المدفوعات
88%من مدفوعات التجزئة غير نقديةالمصدر: Bank of Russia, 2025
الاتصالات
0.25 $لكل غيغابايت بيانات (المتوسط العالمي 2.61$)المصدر: Cable.co.uk, 2023

العقارات

شراء منزل في روسيا بصفتك أجنبياً

يستطيع المواطنون الأجانب في معظم الحالات تملك المساكن في المدن الروسية. تُسجَّل الصفقات لدى هيئة التسجيل العقاري «روسريستر»، وتتم المدفوعات عبر حساب مصرفي روسي.

تنطبق قيود على الأراضي الزراعية والأراضي في المناطق الحدودية - وتشمل القائمة مدناً سياحية مثل سوتشي وأنابا وغيلينجيك. ويحتاج مستثمرون من بعض الدول إلى موافقات إضافية لصفقات العقار. تحقق دائماً من وضعك قبل التوقيع.

  • افتح حساباً في بنك روسي
  • تحقق من الملكية والرهون عبر روسريستر
  • ادفع عبر حساب ضمان أو اعتماد مستندي
  • سجّل نقل الملكية

أسئلة يطرحها المستثمرون الأفراد

هل يمكن للأجنبي شراء شقة في موسكو؟

نعم عموماً. يمكن لمواطني معظم الدول شراء الشقق. وقد يحتاج المستثمرون من الدول المدرجة في قائمة روسيا «غير الصديقة» إلى موافقة حكومية لبعض الصفقات. والأراضي في المناطق الحدودية مغلقة أمام الأجانب.

كيف تُفرض الضريبة على توزيعات الأرباح لغير المقيم؟

المعدل الأساسي لتوزيعات الأرباح المدفوعة للأفراد غير المقيمين 15%، ويمكن تخفيضه بموجب اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي. وقد علّقت روسيا جزئياً الاتفاقيات مع 38 دولة، لذا تحقق من الوضع الحالي لبلدك قبل الاستثمار.

هل يمكنني فتح حساب وساطة؟

يتعامل الوسطاء الروس مع غير المقيمين من الدول الصديقة بعد التحقق من الهوية. بعض المنتجات متاحة للمستثمرين المؤهلين فقط.

هل توجد إقامة للمستثمرين؟

توفر روسيا مسارات إقامة للمستثمرين ورواد الأعمال الأجانب. وتحدد الحكومة المعايير، ومنها حدود الاستثمار بحسب نوعه والإقليم، وهي تتغير، لذا نتحقق من القواعد الحالية لكل حالة.

هل يمكن أن أخسر أموالي؟

نعم. قد يؤدي أي استثمار، خاصة في الشركات الخاصة، إلى خسارة جزئية أو كاملة. العوائد غير مضمونة.

ابدأ بالأسئلة الصحيحة

أخبرنا ببلدك واهتماماتك، وسنشرح القواعد التي تنطبق عليك والخطوات اللازمة.