
للمستثمرين الأفراد
ابدأ بما يمكنك رؤيته ولمسه
شقة تطل على الكرملين، أو حصة في شركة إقليمية نامية، أو موقع في السوق نفسها. مسار واضح لرواد الأعمال والأفراد من الدول الصديقة وللروس المقيمين في الخارج.
الخيارات
خمس طرق يعمل بها رأس المال الخاص في روسيا
- 01العقارات
العقارات السكنية والتجارية
يمكن للأفراد الأجانب عموماً شراء الشقق والعقارات التجارية. وأكثر الأسواق سيولة موسكو وسانت بطرسبورغ وقازان.
- 02الأعمال
حصص مباشرة في شركات قائمة
حصص أقلية وشراكات في الصناعة والغذاء واللوجستيات والخدمات - حيث ترك خروج العلامات الغربية مساحة شاغرة.
- 03الأسواق
الأسهم والسندات
يمكن لغير المقيمين من الدول الصديقة فتح حسابات لدى الوسطاء والبنوك الروسية بعد التحقق من الهوية. تختلف قواعد الوصول بحسب البلد.
- 04المنصات
منصات استثمار منظمة
لدى بنك روسيا 106 منصات استثمار مسجلة تربط المستثمرين بالشركات الصغيرة والمتوسطة. وتعتمد إمكانية مشاركة غير المقيم على قواعد المنصة ووضع المستثمر، مع حدود للمستثمرين غير المؤهلين.
- 05الإقامة
عش حيث تستثمر
توفر روسيا مسارات للإقامة للمستثمرين ورواد الأعمال. المتطلبات تتغير، ونشرح القواعد الحالية لكل حالة على حدة.
السياق
ما يهم المستثمر الفرد
- المساكن في موسكو
- 303 ألف روبلللمتر المربع، مساكن جاهزة في موسكوالمصدر: IRN.RU, Aug 2026
- المكاتب الفاخرة
- 746 $للمتر سنوياً، مكاتب فئة A داخل الطريق الدائري الثالثالمصدر: Nikoliers, Q1 2026
- السندات الحكومية
- 16.5%عائد السندات الحكومية لعشر سنواتالمصدر: Bank of Russia, Sep 2026
- سعر الفائدة الرئيسي
- 14%سعر الفائدة الرئيسيالمصدر: Bank of Russia, Sep 2026
- تكلفة العمالة
- 1190 $متوسط الأجر الشهريالمصدر: Rosstat, 2025
- تأسيس الأعمال
- 3 أياملتسجيل شركة إلكترونياً دون رسومالمصدر: Federal Tax Service, 2026
- المدفوعات
- 88%من مدفوعات التجزئة غير نقديةالمصدر: Bank of Russia, 2025
- الاتصالات
- 0.25 $لكل غيغابايت بيانات (المتوسط العالمي 2.61$)المصدر: Cable.co.uk, 2023

العقارات
شراء منزل في روسيا بصفتك أجنبياً
يستطيع المواطنون الأجانب في معظم الحالات تملك المساكن في المدن الروسية. تُسجَّل الصفقات لدى هيئة التسجيل العقاري «روسريستر»، وتتم المدفوعات عبر حساب مصرفي روسي.
تنطبق قيود على الأراضي الزراعية والأراضي في المناطق الحدودية - وتشمل القائمة مدناً سياحية مثل سوتشي وأنابا وغيلينجيك. ويحتاج مستثمرون من بعض الدول إلى موافقات إضافية لصفقات العقار. تحقق دائماً من وضعك قبل التوقيع.
- افتح حساباً في بنك روسي
- تحقق من الملكية والرهون عبر روسريستر
- ادفع عبر حساب ضمان أو اعتماد مستندي
- سجّل نقل الملكية
أسئلة يطرحها المستثمرون الأفراد
هل يمكن للأجنبي شراء شقة في موسكو؟
نعم عموماً. يمكن لمواطني معظم الدول شراء الشقق. وقد يحتاج المستثمرون من الدول المدرجة في قائمة روسيا «غير الصديقة» إلى موافقة حكومية لبعض الصفقات. والأراضي في المناطق الحدودية مغلقة أمام الأجانب.
كيف تُفرض الضريبة على توزيعات الأرباح لغير المقيم؟
المعدل الأساسي لتوزيعات الأرباح المدفوعة للأفراد غير المقيمين 15%، ويمكن تخفيضه بموجب اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي. وقد علّقت روسيا جزئياً الاتفاقيات مع 38 دولة، لذا تحقق من الوضع الحالي لبلدك قبل الاستثمار.
هل يمكنني فتح حساب وساطة؟
يتعامل الوسطاء الروس مع غير المقيمين من الدول الصديقة بعد التحقق من الهوية. بعض المنتجات متاحة للمستثمرين المؤهلين فقط.
هل توجد إقامة للمستثمرين؟
توفر روسيا مسارات إقامة للمستثمرين ورواد الأعمال الأجانب. وتحدد الحكومة المعايير، ومنها حدود الاستثمار بحسب نوعه والإقليم، وهي تتغير، لذا نتحقق من القواعد الحالية لكل حالة.
هل يمكن أن أخسر أموالي؟
نعم. قد يؤدي أي استثمار، خاصة في الشركات الخاصة، إلى خسارة جزئية أو كاملة. العوائد غير مضمونة.
ابدأ بالأسئلة الصحيحة
أخبرنا ببلدك واهتماماتك، وسنشرح القواعد التي تنطبق عليك والخطوات اللازمة.