Частным инвесторам
Начните с того, что можно увидеть и потрогать
Квартира с видом на Кремль, доля в растущем региональном бизнесе, место на самом рынке. Понятный маршрут для предпринимателей и частных лиц из дружественных стран и для соотечественников за рубежом.
Варианты
Пять способов вложить частный капитал в России
- 01Недвижимость
Жилая и коммерческая
Иностранцы, как правило, могут покупать квартиры и коммерческие объекты. Самые ликвидные рынки - Москва, Петербург и Казань.
- 02Бизнес
Доли в действующих компаниях
Миноритарные доли и партнёрства в производстве, пищевой отрасли, логистике и услугах - там, где после ухода западных брендов освободилось место.
- 03Биржа
Акции и облигации
Нерезиденты из дружественных стран открывают счета у российских брокеров и в банках после идентификации. Правила доступа зависят от страны.
- 04Платформы
Регулируемые инвестплатформы
В реестре Банка России 106 инвестплатформ, они соединяют инвесторов с малым и средним бизнесом. Может ли нерезидент участвовать, зависит от правил платформы и статуса инвестора; для неквалифицированных действуют лимиты.
- 05ВНЖ
Жить там, где инвестируешь
В России есть пути к виду на жительство для инвесторов и предпринимателей. Требования меняются - актуальные условия объясним индивидуально.
Контекст
На что смотрит частный инвестор
- Жильё в Москве
- ₽303 тыс.за м² готового жилья в МосквеИсточник: IRN.RU, Aug 2026
- Офисы класса А
- $746за м² в год, класс А внутри ТТК МосквыИсточник: Nikoliers, Q1 2026
- Государственные облигации
- 16,5%доходность 10-летних ОФЗИсточник: Bank of Russia, Sep 2026
- Ключевая ставка
- 14%ключевая ставка Банка РоссииИсточник: Bank of Russia, Sep 2026
- Стоимость труда
- $1190средняя зарплата в месяцИсточник: Rosstat, 2025
- Открытие бизнеса
- 3 дняна регистрацию компании онлайн, без госпошлиныИсточник: Federal Tax Service, 2026
- Платежи
- 88%розничных платежей - безналичныеИсточник: Bank of Russia, 2025
- Связь
- $0,25за 1 ГБ мобильного интернета (в мире $2,61)Источник: Cable.co.uk, 2023
Недвижимость
Покупка жилья в России иностранцем
Иностранные граждане в большинстве случаев могут приобретать жильё в российских городах. Сделки регистрирует Росреестр, расчёты идут через счёт в российском банке.
Ограничения действуют для земель сельхозназначения и земли в приграничных территориях - в этот перечень входят и курорты Сочи, Анапа и Геленджик. Инвесторам из ряда стран нужны дополнительные разрешения на сделки с недвижимостью. Проверяйте свой статус до подписания.
- Открыть счёт в российском банке
- Проверить права и обременения через Росреестр
- Рассчитаться через эскроу или аккредитив
- Зарегистрировать переход права
Частые вопросы частных инвесторов
Может ли иностранец купить квартиру в Москве?
Как правило, да. Граждане большинства стран покупают квартиры без ограничений. Инвесторам из «недружественных» стран для отдельных сделок может потребоваться разрешение правкомиссии. Земля в приграничье для иностранцев закрыта.
Как облагаются дивиденды нерезидента?
Базовая ставка для физлиц-нерезидентов - 15%, она может быть снижена соглашением об избежании двойного налогообложения. С 38 странами Россия частично приостановила такие соглашения, поэтому статус для вашей страны проверяйте до инвестиций.
Можно ли открыть брокерский счёт?
Российские брокеры работают с нерезидентами из дружественных юрисдикций после идентификации. Часть инструментов доступна только квалифицированным инвесторам.
Есть ли ВНЖ для инвесторов?
В России есть пути к виду на жительство для иностранных инвесторов и предпринимателей. Критерии, включая пороги вложений по видам инвестиций и регионам, устанавливает Правительство, и они меняются - поэтому проверяем актуальные правила под каждый случай.
Можно ли потерять деньги?
Да. Любые инвестиции, особенно в частные компании, могут привести к частичной или полной потере вложений. Доходность не гарантирована.
Начните с правильных вопросов
Сообщите страну и интересы. Объясним, какие правила к вам применяются и какие шаги нужны.