البناء والعقار
دولة لا تزال ترسم أفقها
من أعلى ناطحة سحاب في أوروبا إلى منتجعات جديدة على البحر الأسود ومراكز لوجستية على طرق تجارية جديدة - دورة البناء في روسيا طويلة ولم تكتمل بعد.
السوق
العقار بالأرقام
- المساكن في موسكو
- 303 ألف روبلللمتر المربع، مساكن جاهزة في موسكوالمصدر: IRN.RU, Aug 2026
- المكاتب الفاخرة
- 746 $للمتر سنوياً، مكاتب فئة A داخل الطريق الدائري الثالثالمصدر: Nikoliers, Q1 2026
- المكاتب
- 7.6%نسبة شغور المكاتب في موسكوالمصدر: IBC Real Estate, Q2 2026
- المستودعات
- 9500 روبلللمتر المربع سنوياً، مستودعات فئة A، منطقة موسكوالمصدر: IBC Real Estate, Q2 2026
- السكان
- 146 مليوننسمة، 75% في المدنالمصدر: Rosstat, 2025
- السوق الاستهلاكية
- 61 تريليون روبلحجم تجارة التجزئةالمصدر: Rosstat, 2025
القطاعات
إلى أين يتجه رأس مال البناء
- 01المساكن
التطوير السكني
يحمي تمويل المشاريع عبر حسابات الضمان المشترين ويمنح المطورين تمويلاً مصرفياً. يتركز الطلب في أكبر المدن.
- 02المكاتب
المكاتب الفاخرة في موسكو
بلغت إيجارات الفئة A داخل الطريق الدائري الثالث نحو 62,800 روبل للمتر سنوياً، بعد أن حلت الشركات المحلية محل المستأجرين الأجانب.
- 03اللوجستيات
المستودعات ومراكز التوزيع
يدعم نمو التجارة الإلكترونية والطرق التجارية الجديدة نحو الشرق والجنوب الطلب على مستودعات الفئة A.
- 04السياحة
الفنادق والمنتجعات
تشهد السياحة الداخلية ازدهاراً من سوتشي إلى ألتاي وكامتشاتكا وبايكال، والمعروض الفندقي الجيد لا يواكب الطلب.
- 05البنية التحتية
الامتيازات والشراكة بين القطاعين
تُبنى الطرق والمرافق والبنية الاجتماعية والمطارات بموجب اتفاقيات الامتياز والشراكة بين القطاعين العام والخاص.
- 06الصناعة
المصانع والمجمعات الصناعية
توفر المناطق الاقتصادية الخاصة والمجمعات الصناعية قطعاً جاهزة بالمرافق ومزايا ضريبية.
مثال
موسكو تواصل الصعود
موسكو من أكبر مدن أوروبا، وتواصل الاستثمار بكثافة في النقل والفضاءات العامة وتجديد المساكن.
وهذا يعني للمستثمر سوقاً عميقة وسائلة بمحركات طلب طويلة الأجل، ومنافسة يكسبها من يعرف السوق المحلية.
ناقش مشروع بناء
مطوراً كنت أو مستثمراً شريكاً أو مشترياً - أخبرنا بدورك وسنرسم الفرصة.